第63章 买房这个事情，让人头疼
第63章买房这个事情，让人头疼
陈墨看上了这套有阁楼的房子。
不过这套是按揭房，听中介说，这套房子买了的时候花了大概330万。按揭的，现在还欠银行190万。
210万卖，就很惨。
这套房子，来看的人很多。临走的时候，中介还说要是喜欢就要赶快下手……
回到程唐家。
“你看上那套210万的房子了？”程唐问。
“那套房子，感觉还比较划算。”陈墨道。
算上阁楼，那就是三层。两百多平米，空间宽敞，还有两个停车位。
竹苑府邸，程唐以前买的停车位，一个27万。
“竹苑府邸现在的停车位多少钱一个？”陈墨问。
“二十几万。”程唐耸耸肩：“竹苑府邸有露天的公共停车位，有没有车位关系不大。”
房贷没有还清的房子，要过户很麻烦。
房贷转按揭，要去银行办理这个手续，在东临……大概率是办不下来。
以前的房贷利息和现在的房贷利息，是不一样的。
然后就是买房先还清剩余房贷，再办理过户手续。210万，也就是这类交易的价格。
还有一个方案就是通过中介公司，买方和中介公司签订合同，然后中介买下房子，提前还贷……买方再通过中介这里拿到房子。但是价格，肯定就不是210万了。
能走的方案也就是第三个方案。
“210万，你有那么多钱？”程唐说。
“房子肯定要按揭的。”
“按揭……以后要是资金链断了，怎么搞？”
陈墨去了厨房：“有剪刀没？”
“有。”
程唐给陈墨拿来剪刀。
陈墨开始处理黄鳝，直接砍下黄鳝脑袋，跟着清理内脏：“房子，便宜的我看不上。贵的吧，又没有钱，就难搞。”
“小区里面也有七八十万的房子。七八十万的房子，和我这个房子差不多，已经很可以了。”程唐道：“没必要追求大别墅。”
“我之前还去东湖御景看过大平层，那边的房子，也非常奈斯。”
“那边我也看过。我之前跟你说过的，我大哥就在那边买过房子，后来做生意赔钱了，就把房子给卖了。亏惨了的。”程唐拿出烟，给陈墨点了一根。
“16年以前买的房子的话，现在肯定有赚。”陈墨说。
“16年前房子还便宜。”程唐点点头：“当年我买这个房子的时候，旁边小区房价才四千多。买的越贵，现在跌的越凶……当时要是买旁边的小区，就算现在卖掉，还能有赚。”
“房子这个事情我现在还不着急，等以后赚钱了再说。”陈墨道：“现在来看房子就是了解一下大概的行情。”
“现在这个行情，我也不劝伱买房子。反正吧，你自己拿主意……”程唐道：“量力而行。”
“你别杵在这里。剥一些大蒜出来，我要弄蒜烧黄鳝。还有菌子也洗出来……”陈墨说：“我那两个小侄女，啥时候回来。”
“刘莹在带娃，我问一下她回来没有。”程唐笑着打了电话，然后剥蒜去了。
做好晚饭，刘莹带着程欣和程雅回来。
程唐结婚早，大女儿13岁了，小女儿10岁，模样很乖巧的。
“这是你们的陈叔叔，喊人。”程唐摸着程雅的脑袋，笑着道。
“陈叔叔。”
“陈叔叔。”
“唉。”陈墨笑着答应道。
饭菜做好了。
一个蒜烧黄鳝，一个菌子炒肉。还有一个汤菜……
“今天看房子怎么样？”刘莹问。
“房子是好房子，就是太贵了。”陈墨说：“买不起。”
“他看上了大复式，几百万的房子。”程唐说。
“那套有阁楼的？”刘莹问。
陈墨‘嗯’了一声。
210万，陈墨觉得可以下手。按揭的话，首付几十万拿得出来。今后的还款，陈墨不是没有能力还……
但是手上的钱，陈墨想留着投资。
承包水库，或者找拿一个别人不要的油茶园。要是买了房子，手上没有钱了，今后遇到机会都把握不住。
“你不是年入百万么，两百多万的房子，问题不大的吧。”程唐道。
“就买房子，不开开销啊。”陈墨说。买房子，是个让人非常纠结的事情。几十万，对现在的陈墨来说不是大事。几百万的房子，可以按揭……
反正吧，买房这个事情，让陈墨很是头疼。
“除了买房子，你还有啥开销？”
“对了，你们店铺外面可以卖蔬菜不？”陈墨问。
“店铺外面卖蔬菜？卖什么蔬菜。”
“我种植了几十亩的空心菜，今后有产出了，你们可以从我这里进货，试着卖一下。”
程唐摇头：“我们两个主要营业的蛋糕店，都在菜市场的外面，要是将蔬菜摆在外面或者放里面卖，都不合适。”
“几十亩空心菜，什么时候产出？”刘莹问。
“下个月二十号左右，第一批空心菜出来。”陈墨道：“东临的菜贩子，主要都是在哪里进货？”
“北门批发市场。刘莹爸爸就在做蔬菜批发生意，每天都会拉一车蔬菜过去。”
“进去市场要办理什么手续不？”
“不用手续吧。”程唐看向刘莹。
刘莹道：“要收费。买月票的，小货车，一个月是一千块钱。三轮车，一个月是五百块钱。没有月票的，进去后有市场管理过来收费。蔬菜批发的地方还有很多，东郊大桥，西门口，每天早上三四点钟，有很多菜贩子在那些地方聚集。你种了多少亩空心菜？”
“60亩。”陈墨说：“我怕种太多了，卖不完。”
“等你的空心菜出来，我让我爸过去看一下嘛。要是卖不完，让我爸给你介绍销售渠道。”
“嗯。”陈墨点点头。
青山镇那边就有很多菜贩子，每天早上四点钟左右就在青山镇的菜市场外面收购或者批发蔬菜。
在城郊区，那样的地方也有很多。西门口，陈墨回家的方向，那边也有批发蔬菜的地方。
东临有很多个菜市场的，里面卖菜的人，基本上都是贩子。在城里，很少人是自己种菜自己卖。城郊区的话，有可能。
吃过饭陈墨告辞离开，去了一趟农场。
七点过了，张成他们还在农场里忙活。
陈墨开着车去了空心菜那边，这里100个大棚，前后种植时间，间隔大概是5天。
最早栽种的，叶面已经变绿了。晚一些的，发芽出来，叶面还显得白嫩。
陈墨心念一动，从空间里抓了灵泉出来，像是落雨一样洒在最早栽种的大棚里面，浇灌了三个大棚后，停手。
用灵泉，植物生长快。
这里的100个大棚，陈墨准备每天采摘3个或者4个大棚，如此一轮刚好是30天。
有灵泉，30天出一茬，应该是可以的。这样的话，每天出货量不是特别大。而要控制产出时间也简单，就是利用灵泉。
没用灵泉的大棚，或者少用灵泉的大棚，长成的时间肯定就要晚一些。
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陈墨看上了这套有阁楼的房子。
不过这套是按揭房，听中介说，这套房子买了的时候花了大概330万。按揭的，现在还欠银行190万。
210万卖，就很惨。
这套房子，来看的人很多。临走的时候，中介还说要是喜欢就要赶快下手……
回到程唐家。
“你看上那套210万的房子了？”程唐问。
“那套房子，感觉还比较划算。”陈墨道。
算上阁楼，那就是三层。两百多平米，空间宽敞，还有两个停车位。
竹苑府邸，程唐以前买的停车位，一个27万。
“竹苑府邸现在的停车位多少钱一个？”陈墨问。
“二十几万。”程唐耸耸肩：“竹苑府邸有露天的公共停车位，有没有车位关系不大。”
房贷没有还清的房子，要过户很麻烦。
房贷转按揭，要去银行办理这个手续，在东临……大概率是办不下来。
以前的房贷利息和现在的房贷利息，是不一样的。
然后就是买房先还清剩余房贷，再办理过户手续。210万，也就是这类交易的价格。
还有一个方案就是通过中介公司，买方和中介公司签订合同，然后中介买下房子，提前还贷……买方再通过中介这里拿到房子。但是价格，肯定就不是210万了。
能走的方案也就是第三个方案。
“210万，你有那么多钱？”程唐说。
“房子肯定要按揭的。”
“按揭……以后要是资金链断了，怎么搞？”
陈墨去了厨房：“有剪刀没？”
“有。”
程唐给陈墨拿来剪刀。
陈墨开始处理黄鳝，直接砍下黄鳝脑袋，跟着清理内脏：“房子，便宜的我看不上。贵的吧，又没有钱，就难搞。”
“小区里面也有七八十万的房子。七八十万的房子，和我这个房子差不多，已经很可以了。”程唐道：“没必要追求大别墅。”
“我之前还去东湖御景看过大平层，那边的房子，也非常奈斯。”
“那边我也看过。我之前跟你说过的，我大哥就在那边买过房子，后来做生意赔钱了，就把房子给卖了。亏惨了的。”程唐拿出烟，给陈墨点了一根。
“16年以前买的房子的话，现在肯定有赚。”陈墨说。
“16年前房子还便宜。”程唐点点头：“当年我买这个房子的时候，旁边小区房价才四千多。买的越贵，现在跌的越凶……当时要是买旁边的小区，就算现在卖掉，还能有赚。”
“房子这个事情我现在还不着急，等以后赚钱了再说。”陈墨道：“现在来看房子就是了解一下大概的行情。”
“现在这个行情，我也不劝伱买房子。反正吧，你自己拿主意……”程唐道：“量力而行。”
“你别杵在这里。剥一些大蒜出来，我要弄蒜烧黄鳝。还有菌子也洗出来……”陈墨说：“我那两个小侄女，啥时候回来。”
“刘莹在带娃，我问一下她回来没有。”程唐笑着打了电话，然后剥蒜去了。
做好晚饭，刘莹带着程欣和程雅回来。
程唐结婚早，大女儿13岁了，小女儿10岁，模样很乖巧的。
“这是你们的陈叔叔，喊人。”程唐摸着程雅的脑袋，笑着道。
“陈叔叔。”
“陈叔叔。”
“唉。”陈墨笑着答应道。
饭菜做好了。
一个蒜烧黄鳝，一个菌子炒肉。还有一个汤菜……
“今天看房子怎么样？”刘莹问。
“房子是好房子，就是太贵了。”陈墨说：“买不起。”
“他看上了大复式，几百万的房子。”程唐说。
“那套有阁楼的？”刘莹问。
陈墨‘嗯’了一声。
210万，陈墨觉得可以下手。按揭的话，首付几十万拿得出来。今后的还款，陈墨不是没有能力还……
但是手上的钱，陈墨想留着投资。
承包水库，或者找拿一个别人不要的油茶园。要是买了房子，手上没有钱了，今后遇到机会都把握不住。
“你不是年入百万么，两百多万的房子，问题不大的吧。”程唐道。
“就买房子，不开开销啊。”陈墨说。买房子，是个让人非常纠结的事情。几十万，对现在的陈墨来说不是大事。几百万的房子，可以按揭……
反正吧，买房这个事情，让陈墨很是头疼。
“除了买房子，你还有啥开销？”
“对了，你们店铺外面可以卖蔬菜不？”陈墨问。
“店铺外面卖蔬菜？卖什么蔬菜。”
“我种植了几十亩的空心菜，今后有产出了，你们可以从我这里进货，试着卖一下。”
程唐摇头：“我们两个主要营业的蛋糕店，都在菜市场的外面，要是将蔬菜摆在外面或者放里面卖，都不合适。”
“几十亩空心菜，什么时候产出？”刘莹问。
“下个月二十号左右，第一批空心菜出来。”陈墨道：“东临的菜贩子，主要都是在哪里进货？”
“北门批发市场。刘莹爸爸就在做蔬菜批发生意，每天都会拉一车蔬菜过去。”
“进去市场要办理什么手续不？”
“不用手续吧。”程唐看向刘莹。
刘莹道：“要收费。买月票的，小货车，一个月是一千块钱。三轮车，一个月是五百块钱。没有月票的，进去后有市场管理过来收费。蔬菜批发的地方还有很多，东郊大桥，西门口，每天早上三四点钟，有很多菜贩子在那些地方聚集。你种了多少亩空心菜？”
“60亩。”陈墨说：“我怕种太多了，卖不完。”
“等你的空心菜出来，我让我爸过去看一下嘛。要是卖不完，让我爸给你介绍销售渠道。”
“嗯。”陈墨点点头。
青山镇那边就有很多菜贩子，每天早上四点钟左右就在青山镇的菜市场外面收购或者批发蔬菜。
在城郊区，那样的地方也有很多。西门口，陈墨回家的方向，那边也有批发蔬菜的地方。
东临有很多个菜市场的，里面卖菜的人，基本上都是贩子。在城里，很少人是自己种菜自己卖。城郊区的话，有可能。
吃过饭陈墨告辞离开，去了一趟农场。
七点过了，张成他们还在农场里忙活。
陈墨开着车去了空心菜那边，这里100个大棚，前后种植时间，间隔大概是5天。
最早栽种的，叶面已经变绿了。晚一些的，发芽出来，叶面还显得白嫩。
陈墨心念一动，从空间里抓了灵泉出来，像是落雨一样洒在最早栽种的大棚里面，浇灌了三个大棚后，停手。
用灵泉，植物生长快。
这里的100个大棚，陈墨准备每天采摘3个或者4个大棚，如此一轮刚好是30天。
有灵泉，30天出一茬，应该是可以的。这样的话，每天出货量不是特别大。而要控制产出时间也简单，就是利用灵泉。
没用灵泉的大棚，或者少用灵泉的大棚，长成的时间肯定就要晚一些。
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