334.第333章
第333章
来到成都，下了高速。
林玲就下了车，坐上周丽的车子。
张成上了陈墨的车，道：“投资商铺的风险有点大。”
陈墨‘嗯’了一声，说：“但要是这边做起来，收益也大。”
蜀山城周边的房价，现在大概是1.6万元1平米。周边多是新房子，开盘价。这主要是蜀山城的建成带动了当地房价……
不然的话，新房子也就是1万元出头。二手房还要便宜些。
房价就能看出地理位置，蜀山城的地理位置，就现在来看，真不算好。
来到蜀山城，陈墨他们导航找到了停车场。
这个停车场很大，大概有两个足球场那么大。
汪昊坤在这边接了他们。
汪昊坤，身家十几亿的富豪。这些是他自己的钱，并不是东莱集团……
东莱集团现在的情况，如果蜀山城没能运营起来，属于是资不抵债。
汪昊坤姿态很低，他亲自开观光车，给陈墨他们一行人讲解蜀山城。这个露天的停车场很大，而和这个停车场一样大的露天停车场，还有两个。也就是总共三个……
另外还有两个小一半的露天停车场。
蜀山城很大，1100亩，露天停车场就搞了80亩。另外还有大量的绿化，一个活动广场，两个美食广场。
建筑面积85万平米，这里是室内面积。蜀山城的房子基本上都是三层，或者四层。还有一栋管理大楼，有7层。
“有没有地下停车场？”罗浩问。
罗文还是觉得这里的停车位太少了。
现在这个年代，几乎是家家户户有汽车，出来吃饭聚餐，如果是附近还好。如果距离稍微远一点，基本上都是开车过来了。如果说不好停车，那这个美食城没法搞。
“有地下停车场。地下停车场可以停下3500辆车子。”汪昊坤道。
罗文眼睛一亮，点点头。
汪昊坤又道：“另外我们还有一个智能停车场，分在东南西北四个角落，正在建造。建成后可以停下两千多辆车子。”
“停车是免费，还是？”陈墨问。
“东临的不夜城，停车场免费的吧？”
“免费。以前搞过收费，将不夜城变成了鬼城。然后才改成的美食城……”罗文说。
“我们设计一套二维码系统，只要出示了最近三天在蜀山城的消费小票，车子进入所有停车场都是免费。”汪昊坤说。
罗文想了想，说：“不如就全部免费。进来就算不消费，只是逛逛也能增加人气……停车场就不要斤斤计较了。如果没有人来，这么多车位，空着也是空着。”
汪昊坤迟疑了一下：“这个……我回去和各股东商量一下。”
“做美食，人气是最重要的。美食城里面有没有打卡点什么，就是比较有特色的地方……”
“当然。”
这边有独立建筑区，也有街区。
主要有两条街道，也就是两个街区。有一条烧烤街，还有一条美食街。
烧烤街主要卖烧烤，街道宽敞，而且步道也特别宽敞。运输店家将摊位摆放到步道上面……
烧烤街卖烧烤，海鲜这些。
另一条美食街，主要卖火锅，冷锅鱼，干锅等等这些。
美食街和烧烤街是一条十字。
独立建筑就被两条分开，有东北，西北，东南，西南这四个区域。这些独立建筑都是仿古的建筑设计风格，还有些建筑是四合院……
独立建筑会引进大牌连锁餐饮，或者是做高档餐饮，比如做私房菜这些。
罗文和汪昊坤聊得很多。
陈墨就是到处看看，两条街区的铺子是不卖的，只出租。这两条街道是蜀山城最核心的区域……
西南角落又叫湖心区，那里有一条蜿蜒小河，属于是人工河。河两边的房子很不错，就是价格，有点贵。
最便宜的一栋，1900万元，已经成交出去了。
湖心区湖边上的房子，剩下已经不多了。还有五套，这五套都是大房产，最贵的一套是合院房子。而且合院的房子有电梯直达地下停车场，那个房子占地面积是3.7亩。买下来可以不用为经营类的房产，就是住里面，都多安逸的。
这套四合院的报价是9900万元，房子已经是装修出来的，有两层。
最便宜的，5700万，室内面积有两千一百平方米，三层，宝塔形状。也有附送的大花园……
这个地段很不错，而且宝塔形状的建筑很适合做经营场地。
罗文一眼就看上了这里。
但是，蜀山城的野心太大了。总共50万平米的商铺面积，太过夸张。
如果吸引不来足够的流量，总占地180万平米的蜀山城，很容易沦落为鬼城。毕竟，蜀山城周围没有足够多的人来支撑起这个项目……
“这套房产，能便宜点不？”罗文道。
汪昊坤摆手，道：“我给你们的报价是最低价，没法再便宜了。”
罗文想了想：“我挺好看蜀山城项目的，如果说蜀山城的停车场全部无条件免费。并且能保证后续四座智能停车场的完成，我愿意在这里投资……”
“智能停车场肯定是会完成的，我们已经在建设了。至于无条件免费，我会劝说其它股东同意。”汪昊坤看向陈墨他们：“你们有中意的房产？”
“湖心区的房子太贵了，我想看看别处的房子。”陈墨说。
“这边挺好的。”罗文说：“要投资，就一起在这边投资吧。”
“再看看吧。”陈墨说。
湖心区的房子卖出去的最多，有十几栋房子正在装修了。
蜀山城的四个区域也是各有特色，分别是湖心城，森林城，花语城，竹山城。
湖新区就是湖心城，有一条河。
森林城的容积率最低，种植了很多黄葛树。黄葛树长得最快……
现在那里的黄葛树，最大的，树冠面积都有一百多平米了。
除了黄葛树还有一些别的大乔木。
蜀山城是17年就立项了。最先规划的就是森林城，提前种好了树木。建着建着，疫情来了，跟着就停工了几年……然后，公司经济出现问题了，又停工……之后也是断断续续开工……
一直到去年，应该是前年了。蜀山城的几家持股公司纷纷陷入巨大的财务危机，然后他们手上还能搏一手的项目，蜀山城算是最优质的项目。然后才继续推动项目建设……
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来到成都，下了高速。
林玲就下了车，坐上周丽的车子。
张成上了陈墨的车，道：“投资商铺的风险有点大。”
陈墨‘嗯’了一声，说：“但要是这边做起来，收益也大。”
蜀山城周边的房价，现在大概是1.6万元1平米。周边多是新房子，开盘价。这主要是蜀山城的建成带动了当地房价……
不然的话，新房子也就是1万元出头。二手房还要便宜些。
房价就能看出地理位置，蜀山城的地理位置，就现在来看，真不算好。
来到蜀山城，陈墨他们导航找到了停车场。
这个停车场很大，大概有两个足球场那么大。
汪昊坤在这边接了他们。
汪昊坤，身家十几亿的富豪。这些是他自己的钱，并不是东莱集团……
东莱集团现在的情况，如果蜀山城没能运营起来，属于是资不抵债。
汪昊坤姿态很低，他亲自开观光车，给陈墨他们一行人讲解蜀山城。这个露天的停车场很大，而和这个停车场一样大的露天停车场，还有两个。也就是总共三个……
另外还有两个小一半的露天停车场。
蜀山城很大，1100亩，露天停车场就搞了80亩。另外还有大量的绿化，一个活动广场，两个美食广场。
建筑面积85万平米，这里是室内面积。蜀山城的房子基本上都是三层，或者四层。还有一栋管理大楼，有7层。
“有没有地下停车场？”罗浩问。
罗文还是觉得这里的停车位太少了。
现在这个年代，几乎是家家户户有汽车，出来吃饭聚餐，如果是附近还好。如果距离稍微远一点，基本上都是开车过来了。如果说不好停车，那这个美食城没法搞。
“有地下停车场。地下停车场可以停下3500辆车子。”汪昊坤道。
罗文眼睛一亮，点点头。
汪昊坤又道：“另外我们还有一个智能停车场，分在东南西北四个角落，正在建造。建成后可以停下两千多辆车子。”
“停车是免费，还是？”陈墨问。
“东临的不夜城，停车场免费的吧？”
“免费。以前搞过收费，将不夜城变成了鬼城。然后才改成的美食城……”罗文说。
“我们设计一套二维码系统，只要出示了最近三天在蜀山城的消费小票，车子进入所有停车场都是免费。”汪昊坤说。
罗文想了想，说：“不如就全部免费。进来就算不消费，只是逛逛也能增加人气……停车场就不要斤斤计较了。如果没有人来，这么多车位，空着也是空着。”
汪昊坤迟疑了一下：“这个……我回去和各股东商量一下。”
“做美食，人气是最重要的。美食城里面有没有打卡点什么，就是比较有特色的地方……”
“当然。”
这边有独立建筑区，也有街区。
主要有两条街道，也就是两个街区。有一条烧烤街，还有一条美食街。
烧烤街主要卖烧烤，街道宽敞，而且步道也特别宽敞。运输店家将摊位摆放到步道上面……
烧烤街卖烧烤，海鲜这些。
另一条美食街，主要卖火锅，冷锅鱼，干锅等等这些。
美食街和烧烤街是一条十字。
独立建筑就被两条分开，有东北，西北，东南，西南这四个区域。这些独立建筑都是仿古的建筑设计风格，还有些建筑是四合院……
独立建筑会引进大牌连锁餐饮，或者是做高档餐饮，比如做私房菜这些。
罗文和汪昊坤聊得很多。
陈墨就是到处看看，两条街区的铺子是不卖的，只出租。这两条街道是蜀山城最核心的区域……
西南角落又叫湖心区，那里有一条蜿蜒小河，属于是人工河。河两边的房子很不错，就是价格，有点贵。
最便宜的一栋，1900万元，已经成交出去了。
湖心区湖边上的房子，剩下已经不多了。还有五套，这五套都是大房产，最贵的一套是合院房子。而且合院的房子有电梯直达地下停车场，那个房子占地面积是3.7亩。买下来可以不用为经营类的房产，就是住里面，都多安逸的。
这套四合院的报价是9900万元，房子已经是装修出来的，有两层。
最便宜的，5700万，室内面积有两千一百平方米，三层，宝塔形状。也有附送的大花园……
这个地段很不错，而且宝塔形状的建筑很适合做经营场地。
罗文一眼就看上了这里。
但是，蜀山城的野心太大了。总共50万平米的商铺面积，太过夸张。
如果吸引不来足够的流量，总占地180万平米的蜀山城，很容易沦落为鬼城。毕竟，蜀山城周围没有足够多的人来支撑起这个项目……
“这套房产，能便宜点不？”罗文道。
汪昊坤摆手，道：“我给你们的报价是最低价，没法再便宜了。”
罗文想了想：“我挺好看蜀山城项目的，如果说蜀山城的停车场全部无条件免费。并且能保证后续四座智能停车场的完成，我愿意在这里投资……”
“智能停车场肯定是会完成的，我们已经在建设了。至于无条件免费，我会劝说其它股东同意。”汪昊坤看向陈墨他们：“你们有中意的房产？”
“湖心区的房子太贵了，我想看看别处的房子。”陈墨说。
“这边挺好的。”罗文说：“要投资，就一起在这边投资吧。”
“再看看吧。”陈墨说。
湖心区的房子卖出去的最多，有十几栋房子正在装修了。
蜀山城的四个区域也是各有特色，分别是湖心城，森林城，花语城，竹山城。
湖新区就是湖心城，有一条河。
森林城的容积率最低，种植了很多黄葛树。黄葛树长得最快……
现在那里的黄葛树，最大的，树冠面积都有一百多平米了。
除了黄葛树还有一些别的大乔木。
蜀山城是17年就立项了。最先规划的就是森林城，提前种好了树木。建着建着，疫情来了，跟着就停工了几年……然后，公司经济出现问题了，又停工……之后也是断断续续开工……
一直到去年，应该是前年了。蜀山城的几家持股公司纷纷陷入巨大的财务危机，然后他们手上还能搏一手的项目，蜀山城算是最优质的项目。然后才继续推动项目建设……
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