269.第269章
第269章
有房产证，那差不多和商品房一样了。
要房产证的话，就要缴纳土地出让金，土地出让金按建房成本百分之三十计算。
不过因为这边的土地之前已经租给陈墨了，这百分之三十里面，有百分之五属于陈墨的。
陈墨拿出电话，点开微信的雾山社区群，说道：“雾山的房子可以办房产证了，要补交土地出让金。土地出让金按照建房成本的百分之三十计算。”
“建房成本的百分之三十，包括装修么？”
“建筑主体面积，也就是室内面积算的成本价。”陈墨道。
“房产证哪里去办？”周福瑞问。
“街道办。”陈墨道：“土地出让金要一次性付清。”
“可以办房产证，那不是说和商品房一样了么。”张伟问。
“差不多。”
“能不能再给我搞几块土地，我再建几个别墅，拿出去卖。”张成发出嘎嘎的笑声。
“你想得美。”陈墨笑了，说：“你就算把房子建好了，又能卖给谁。你真的是毛病……”
雾山镇这边的房子，主要就是解决员工的住房。对外售卖，现在就把房子修起来，一千五1平米，也卖不出去。
不过以后雾山这边要是发展起来了，主要是他们这边的牧场发展起来。雾山镇，或许真能成为一个镇。
自建房，土地出让金是建房成本百分之三十，这个是可以接受的。
自建两层的砖混结构别墅，占地面积小一些的，每平米大概是1000元。占地面积，用到的钢筋就少，成本低……
1000元1平米，那拿到房产证，1平米也就是1300元。这个价钱，在沐山县的老城区都买不到房子。
沐山县老城区的房子，带装修的基本上都是两千多1平米。
自建房的这个成本，说实话是可以接受的。
“能不能不办理房产证？”周杰问。
“必须办的。”陈墨说：“以后镇上的道路由街道办建设，维护。每个月还要缴物业费……”
“物业费，多少？”
“1平米2元。”
“一个月？”
“不然呢。”
群里面聊的火热。
“那都搞成小区了，是不是要弄一个超市。住在雾山，要出去买东西太不方便。”程唐道。
“超市肯定在计划里面。不仅是超市，我这边还准备建几个篮球场，网球场，公园。”陈墨说：“我还准备搞一条牧区观光路。不过现在没钱，等过几年有钱了，再搞。”
在群聊了一会儿，陈墨看向张为民：“张县长，关于公路的事情，前期工作差不多可以准备了。”
“不是明年动工？”
“建公路，宽度最起码7米。想要花最少的钱，就要花更多的时间。将道路的路基扩建出来，明年直接动手建设。”陈墨道。
“我还准备给你跑一下市里面，看能不能申请到资金。”张为民说。
“可能性大不？”
“这个月省里面拨了一笔乡村建设扶持资金，我们这边还是有希望的。”
这笔钱有三个多亿。
后面的时间，张为民为了跑要钱，三天里有两天在市里……跑了有十几天，终于要到钱了，有五百万。
这笔钱虽然不算多，但是在各个地方政府负债的情况，五百万，可不好要。
现在不像是以前了。
以前没有钱了，随随便便搞几块土地就是几亿十几亿的进账。
雾山镇需要一个超市，这个超市陈墨老爸投了。他不想经营牧场了，后面也不知道做什么……
投一个超市，找点事情做。
今后的雾山镇，最起码也有两百多户人家。那就是四五百人……
有一个超市，还是有必要的。
十一月份了。
沐山大牧场的牧草已经长了起来。
甜象草，两米左右高度了。
黑麦和苜蓿草还很嫩，长势却很高。
一号育种场，1.2万平米的羊舍，现在养着1000只母羊，50只公羊。
育种场外面的栅栏草场，里面的牧草也长起来了，栅栏里的黑麦草，到膝盖，这一大早的，王兴给陈墨打来电话：“老板。”
“干啥。”
“裕丰牛羊繁殖基地想从我们这里采购干牧草。”王兴道。
“嗯，采购多少？”
“十五吨。”
陈墨看了一下时间，才七点钟，天朦胧亮：“你一大早的给我打电话，就说这个？”
“裕丰牛羊繁殖基地很大。种牛数量三千多头。种羊有五千多只。现在十五吨，以后熟悉了，应该可以拿下大的订单。”
陈墨‘嗯’了一声，说：“你问一下周浩，你们看着处理。”
十五吨，就算是苜蓿草，最贵也就是三万多。
干苜蓿草贵，看品质的，品质好的苜蓿草，1吨2500元左右。差一些的，2000元左右。
苜蓿草贵，1吨苜蓿草，可以买前几年的1吨玉米了。
牛羊，不能一直吃青草，在养殖的时候还要适当配一些干料。不过苜蓿，最主要用途是用来喂奶牛……
挂了电话，陈墨继续睡回笼觉。
林玲醒了，拉过陈墨的胳膊，靠他怀里：“要起来了？”
“再睡会儿。”陈墨说：“不是什么大事。”
“雾山的房子要装修好了不。”林玲问。
“哪有这么快。”陈墨说：“最快也要下个月的月底。”
房子建造进度快，但是装修，这个是精细活。
“后天没事吧。”
“没事。”
“李小燕结婚，跟我回去一趟。”林玲说。
陈墨‘嗯’了一声：“好。再睡一会儿……”
林玲抬头看了看床边的婴儿床，看到陈烨还睡着，就靠近了陈墨怀里。
睡醒就八点过了。
小陈烨不哭不闹的，很好带。
洗漱后带着陈烨下楼，去爸妈家吃了早饭，陈墨坐电梯去了地下停车场，拿出钥匙解锁了宝骏悦也，刚走过去张成在后面喊道：“哥。”
张成的声音在空旷地下停车场回荡。
陈墨转过头，‘唉’了一声：“去雾山了。”
张成‘嗯’了一声，小跑着过来，解锁了旁边的宝骏KiWi。
两人相视一笑，张成说：“我那边养牛场建成了，明天送一车牛过来。雾山的草场还不能放牛，我下午去那边拉一车青草。”
陈墨比划了OK的手势：“你跟王兴说就好了。现在收牧场的，只能收放牧场的牧草。”
“知道。”
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有房产证，那差不多和商品房一样了。
要房产证的话，就要缴纳土地出让金，土地出让金按建房成本百分之三十计算。
不过因为这边的土地之前已经租给陈墨了，这百分之三十里面，有百分之五属于陈墨的。
陈墨拿出电话，点开微信的雾山社区群，说道：“雾山的房子可以办房产证了，要补交土地出让金。土地出让金按照建房成本的百分之三十计算。”
“建房成本的百分之三十，包括装修么？”
“建筑主体面积，也就是室内面积算的成本价。”陈墨道。
“房产证哪里去办？”周福瑞问。
“街道办。”陈墨道：“土地出让金要一次性付清。”
“可以办房产证，那不是说和商品房一样了么。”张伟问。
“差不多。”
“能不能再给我搞几块土地，我再建几个别墅，拿出去卖。”张成发出嘎嘎的笑声。
“你想得美。”陈墨笑了，说：“你就算把房子建好了，又能卖给谁。你真的是毛病……”
雾山镇这边的房子，主要就是解决员工的住房。对外售卖，现在就把房子修起来，一千五1平米，也卖不出去。
不过以后雾山这边要是发展起来了，主要是他们这边的牧场发展起来。雾山镇，或许真能成为一个镇。
自建房，土地出让金是建房成本百分之三十，这个是可以接受的。
自建两层的砖混结构别墅，占地面积小一些的，每平米大概是1000元。占地面积，用到的钢筋就少，成本低……
1000元1平米，那拿到房产证，1平米也就是1300元。这个价钱，在沐山县的老城区都买不到房子。
沐山县老城区的房子，带装修的基本上都是两千多1平米。
自建房的这个成本，说实话是可以接受的。
“能不能不办理房产证？”周杰问。
“必须办的。”陈墨说：“以后镇上的道路由街道办建设，维护。每个月还要缴物业费……”
“物业费，多少？”
“1平米2元。”
“一个月？”
“不然呢。”
群里面聊的火热。
“那都搞成小区了，是不是要弄一个超市。住在雾山，要出去买东西太不方便。”程唐道。
“超市肯定在计划里面。不仅是超市，我这边还准备建几个篮球场，网球场，公园。”陈墨说：“我还准备搞一条牧区观光路。不过现在没钱，等过几年有钱了，再搞。”
在群聊了一会儿，陈墨看向张为民：“张县长，关于公路的事情，前期工作差不多可以准备了。”
“不是明年动工？”
“建公路，宽度最起码7米。想要花最少的钱，就要花更多的时间。将道路的路基扩建出来，明年直接动手建设。”陈墨道。
“我还准备给你跑一下市里面，看能不能申请到资金。”张为民说。
“可能性大不？”
“这个月省里面拨了一笔乡村建设扶持资金，我们这边还是有希望的。”
这笔钱有三个多亿。
后面的时间，张为民为了跑要钱，三天里有两天在市里……跑了有十几天，终于要到钱了，有五百万。
这笔钱虽然不算多，但是在各个地方政府负债的情况，五百万，可不好要。
现在不像是以前了。
以前没有钱了，随随便便搞几块土地就是几亿十几亿的进账。
雾山镇需要一个超市，这个超市陈墨老爸投了。他不想经营牧场了，后面也不知道做什么……
投一个超市，找点事情做。
今后的雾山镇，最起码也有两百多户人家。那就是四五百人……
有一个超市，还是有必要的。
十一月份了。
沐山大牧场的牧草已经长了起来。
甜象草，两米左右高度了。
黑麦和苜蓿草还很嫩，长势却很高。
一号育种场，1.2万平米的羊舍，现在养着1000只母羊，50只公羊。
育种场外面的栅栏草场，里面的牧草也长起来了，栅栏里的黑麦草，到膝盖，这一大早的，王兴给陈墨打来电话：“老板。”
“干啥。”
“裕丰牛羊繁殖基地想从我们这里采购干牧草。”王兴道。
“嗯，采购多少？”
“十五吨。”
陈墨看了一下时间，才七点钟，天朦胧亮：“你一大早的给我打电话，就说这个？”
“裕丰牛羊繁殖基地很大。种牛数量三千多头。种羊有五千多只。现在十五吨，以后熟悉了，应该可以拿下大的订单。”
陈墨‘嗯’了一声，说：“你问一下周浩，你们看着处理。”
十五吨，就算是苜蓿草，最贵也就是三万多。
干苜蓿草贵，看品质的，品质好的苜蓿草，1吨2500元左右。差一些的，2000元左右。
苜蓿草贵，1吨苜蓿草，可以买前几年的1吨玉米了。
牛羊，不能一直吃青草，在养殖的时候还要适当配一些干料。不过苜蓿，最主要用途是用来喂奶牛……
挂了电话，陈墨继续睡回笼觉。
林玲醒了，拉过陈墨的胳膊，靠他怀里：“要起来了？”
“再睡会儿。”陈墨说：“不是什么大事。”
“雾山的房子要装修好了不。”林玲问。
“哪有这么快。”陈墨说：“最快也要下个月的月底。”
房子建造进度快，但是装修，这个是精细活。
“后天没事吧。”
“没事。”
“李小燕结婚，跟我回去一趟。”林玲说。
陈墨‘嗯’了一声：“好。再睡一会儿……”
林玲抬头看了看床边的婴儿床，看到陈烨还睡着，就靠近了陈墨怀里。
睡醒就八点过了。
小陈烨不哭不闹的，很好带。
洗漱后带着陈烨下楼，去爸妈家吃了早饭，陈墨坐电梯去了地下停车场，拿出钥匙解锁了宝骏悦也，刚走过去张成在后面喊道：“哥。”
张成的声音在空旷地下停车场回荡。
陈墨转过头，‘唉’了一声：“去雾山了。”
张成‘嗯’了一声，小跑着过来，解锁了旁边的宝骏KiWi。
两人相视一笑，张成说：“我那边养牛场建成了，明天送一车牛过来。雾山的草场还不能放牛，我下午去那边拉一车青草。”
陈墨比划了OK的手势：“你跟王兴说就好了。现在收牧场的，只能收放牧场的牧草。”
“知道。”
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