259.第259章
第259章
沐山县的地理位置不好。
发展工业，基本上不可能了。
至于农业，山多地少。标号001和002的两块土地，有3.3万亩农田和平地，那还是因为搬迁走了几个村子的原因。
而搬迁走的几个村子，去年搬迁走的，总共才一百三十五户。还有几百户，有些在县里买了房，更多是在市里买了房。
沐山这个县城太小了。沐山县有很多名头，天然氧吧，全国绿化模范县、中国最佳绿色生态旅游名县等等，但也是标准国家级贫困县。
要发展旅游吧，这里又没有知名的大山，大河。要发展工业吧，地理位置限制，没有公司愿意来这里投资建厂。
这一次弄出来几十万亩土地，县高官和县长是想着给沐山县引来金凤凰。
招商引资已经进行一段时间，对土地的投资，很多人还是愿意投的。但是真正有实力有能力的投资，经过考察，就那么两个。
陈墨他们过来，牛书记他们还是很高兴的，在网上查了一下陈墨他们的企业，便接受了陈墨他们的参观邀请。
投资牧场，如果不计算土地承包金，其实花不了太多钱。
当然，土地承包金肯定是不能免除的，但可以缓几年分期支付。
陈墨找了个能写企划书的人过来，按照陈墨的想法，写了沐山牧场企划书。
企划书，就是指一种说明公司的长期目标、阶段目标、商业策略以及战术的文书。目的是要说明公司未来发展方向，如何到达目的地，以及目标达成后的景象是如何。
陈墨的企划书里面写到，拿到土地的第一步是建育种场。
繁育中心后期规划，建成2万只母羊育种中心，用时大概3年。
同时将3.3万亩平坦土地恢复成生产土地，建设自己的饲料厂。并且建设放牧场……
跟着就是宣传和推广，将沐山羊打造成地方性标志产品。同时会在沐山举办羊肉节，以带动城市经济发展。
至于农村，他们公司会单独开展帮扶项目……
企划书并没有写的太过详细，太详细的东西，陈墨暂时也搞不来。特别是有很多涉及到数据的东西，需要很长时间。
时间一晃而过。
陈扬的婚期要到了。
陈墨他们也准备回东临了，坐在程唐的车上：“在沐山投资还是可以的，那块七万多亩的土地，可以拿下来，建成新西兰北岛牧场的样子。”
“新西兰的北岛牧场什么样子的？”张成问。
“新西兰北岛多是山地牧场。”陈墨说。
“新西兰那边是人少地多，他们可以搞一些漂亮的牧场，但咱们这边的情况……”
陈墨叹了口气，看向经过的一个山村小镇，拍了下程唐肩膀：“这边是山区。山区的农场，等我们父亲那一辈人走了后，你觉得，这些山区的村子，还能剩多少人。”
农村的年轻人，是真的越来越少了。
八零后，九零后，在城里买了房子的人，如果父母还在乡下，那基本上也是过年才回一次家。
但是等父辈们都老了后，也就是再过三五十年，农村里还能剩多少人，特别是丘陵地带的农村。这些地方好的农田少，每家每户就分那么几亩土地，土地还是分散开的，都没办法机械化耕作。
再就是作为八零后的父亲一辈人，年龄也都大了，没什么劳力了。
可是人，总的要生活。要生活，就得有钱。
在农村，想创业不容易。所谓的创业大概也就是养养动物，开农家乐，搞点自媒体，然后就没有别的办法了。
如果陈墨过来，倒是可以尝试帮助当地发展一下集体经济。
沐山这边是大山区，说起来也属于是地广人稀。
“在这边建一个七万多亩的牧场，没几个亿，搞不下来。”程唐也是递交了申请的，但到现在还有些犹豫。
沐山这边的山区土地不贵，但要拿到这些土地，投资的项目必须要县里面认可。
“慢慢搞就是了。”张成道：“跟着老大超，什么时候吃过亏。我哥的眼光，说真的，还是不错的……当初还好我坚持卖掉竹林渔场，不然哪有咱们的现在。”
程唐笑了笑。
当时卖竹林渔场的时候，程唐心里多有不愿意。
但是现在，证明当时卖掉竹林渔场是对的。
“说起渔场，我前天去看了一个地方适合建流水养鱼。今后我们要是过来这边，喊张伟在这边开一个养鱼场。”程唐道。
陈墨‘嗯’了一声：“这边土地要是能谈下来。等这边建成后，我就卖掉山谷牧场，以及花溪农场的股份。”
“卖花溪农场……花溪农场一年赚几千万，轻轻松松的……”张成道。
张成，程唐，他们其实察觉到花溪农场的不对劲了。
一个年利润轻轻松松过亿的农场，为什么才一千多万就转让了？
他们也观察过附近的农场，这两年风调雨顺的话，但是花溪农场的产量，就亩产均值来说，高出附近农场的一倍。
当然，花溪农场的设备好，施肥多。
但说实话，花溪农场的产量，太高了。有些不正常的……
然后再联想到山谷牧场的打草场，那产量，也高的不像话……
张成了解的就更多了，陈墨以前种过空心菜，那空心菜的产量，夸张地嘛，就不说了。
“管理花溪农场要花很多精力。再说，还有两年花溪农场地租就到期了。花溪农场土地再次续租，估计就要是拍卖的形式了。”陈墨说。
陈墨他们拿下花溪农场后，花溪农场的土地就还有五年租期。如果不是这样，花溪农场那块地也不可能那么便宜。
张成‘嗯’了一声：“今年收了卖农场？”
“今年收了后，看能谈到什么价钱。如果价钱好，就卖。如果价钱不好，再种一年，或者两年。”陈墨说。
“那牧场？”
“牧场可以留着，也可以卖。”陈墨道：“价钱好，还是卖掉。”
“我那边都还没有建设好……”张成说。
“那就加快进度了。建设好，能卖出个好价钱。”陈墨笑着说。
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沐山县的地理位置不好。
发展工业，基本上不可能了。
至于农业，山多地少。标号001和002的两块土地，有3.3万亩农田和平地，那还是因为搬迁走了几个村子的原因。
而搬迁走的几个村子，去年搬迁走的，总共才一百三十五户。还有几百户，有些在县里买了房，更多是在市里买了房。
沐山这个县城太小了。沐山县有很多名头，天然氧吧，全国绿化模范县、中国最佳绿色生态旅游名县等等，但也是标准国家级贫困县。
要发展旅游吧，这里又没有知名的大山，大河。要发展工业吧，地理位置限制，没有公司愿意来这里投资建厂。
这一次弄出来几十万亩土地，县高官和县长是想着给沐山县引来金凤凰。
招商引资已经进行一段时间，对土地的投资，很多人还是愿意投的。但是真正有实力有能力的投资，经过考察，就那么两个。
陈墨他们过来，牛书记他们还是很高兴的，在网上查了一下陈墨他们的企业，便接受了陈墨他们的参观邀请。
投资牧场，如果不计算土地承包金，其实花不了太多钱。
当然，土地承包金肯定是不能免除的，但可以缓几年分期支付。
陈墨找了个能写企划书的人过来，按照陈墨的想法，写了沐山牧场企划书。
企划书，就是指一种说明公司的长期目标、阶段目标、商业策略以及战术的文书。目的是要说明公司未来发展方向，如何到达目的地，以及目标达成后的景象是如何。
陈墨的企划书里面写到，拿到土地的第一步是建育种场。
繁育中心后期规划，建成2万只母羊育种中心，用时大概3年。
同时将3.3万亩平坦土地恢复成生产土地，建设自己的饲料厂。并且建设放牧场……
跟着就是宣传和推广，将沐山羊打造成地方性标志产品。同时会在沐山举办羊肉节，以带动城市经济发展。
至于农村，他们公司会单独开展帮扶项目……
企划书并没有写的太过详细，太详细的东西，陈墨暂时也搞不来。特别是有很多涉及到数据的东西，需要很长时间。
时间一晃而过。
陈扬的婚期要到了。
陈墨他们也准备回东临了，坐在程唐的车上：“在沐山投资还是可以的，那块七万多亩的土地，可以拿下来，建成新西兰北岛牧场的样子。”
“新西兰的北岛牧场什么样子的？”张成问。
“新西兰北岛多是山地牧场。”陈墨说。
“新西兰那边是人少地多，他们可以搞一些漂亮的牧场，但咱们这边的情况……”
陈墨叹了口气，看向经过的一个山村小镇，拍了下程唐肩膀：“这边是山区。山区的农场，等我们父亲那一辈人走了后，你觉得，这些山区的村子，还能剩多少人。”
农村的年轻人，是真的越来越少了。
八零后，九零后，在城里买了房子的人，如果父母还在乡下，那基本上也是过年才回一次家。
但是等父辈们都老了后，也就是再过三五十年，农村里还能剩多少人，特别是丘陵地带的农村。这些地方好的农田少，每家每户就分那么几亩土地，土地还是分散开的，都没办法机械化耕作。
再就是作为八零后的父亲一辈人，年龄也都大了，没什么劳力了。
可是人，总的要生活。要生活，就得有钱。
在农村，想创业不容易。所谓的创业大概也就是养养动物，开农家乐，搞点自媒体，然后就没有别的办法了。
如果陈墨过来，倒是可以尝试帮助当地发展一下集体经济。
沐山这边是大山区，说起来也属于是地广人稀。
“在这边建一个七万多亩的牧场，没几个亿，搞不下来。”程唐也是递交了申请的，但到现在还有些犹豫。
沐山这边的山区土地不贵，但要拿到这些土地，投资的项目必须要县里面认可。
“慢慢搞就是了。”张成道：“跟着老大超，什么时候吃过亏。我哥的眼光，说真的，还是不错的……当初还好我坚持卖掉竹林渔场，不然哪有咱们的现在。”
程唐笑了笑。
当时卖竹林渔场的时候，程唐心里多有不愿意。
但是现在，证明当时卖掉竹林渔场是对的。
“说起渔场，我前天去看了一个地方适合建流水养鱼。今后我们要是过来这边，喊张伟在这边开一个养鱼场。”程唐道。
陈墨‘嗯’了一声：“这边土地要是能谈下来。等这边建成后，我就卖掉山谷牧场，以及花溪农场的股份。”
“卖花溪农场……花溪农场一年赚几千万，轻轻松松的……”张成道。
张成，程唐，他们其实察觉到花溪农场的不对劲了。
一个年利润轻轻松松过亿的农场，为什么才一千多万就转让了？
他们也观察过附近的农场，这两年风调雨顺的话，但是花溪农场的产量，就亩产均值来说，高出附近农场的一倍。
当然，花溪农场的设备好，施肥多。
但说实话，花溪农场的产量，太高了。有些不正常的……
然后再联想到山谷牧场的打草场，那产量，也高的不像话……
张成了解的就更多了，陈墨以前种过空心菜，那空心菜的产量，夸张地嘛，就不说了。
“管理花溪农场要花很多精力。再说，还有两年花溪农场地租就到期了。花溪农场土地再次续租，估计就要是拍卖的形式了。”陈墨说。
陈墨他们拿下花溪农场后，花溪农场的土地就还有五年租期。如果不是这样，花溪农场那块地也不可能那么便宜。
张成‘嗯’了一声：“今年收了卖农场？”
“今年收了后，看能谈到什么价钱。如果价钱好，就卖。如果价钱不好，再种一年，或者两年。”陈墨说。
“那牧场？”
“牧场可以留着，也可以卖。”陈墨道：“价钱好，还是卖掉。”
“我那边都还没有建设好……”张成说。
“那就加快进度了。建设好，能卖出个好价钱。”陈墨笑着说。
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