257.第257章
第257章
晚上。
吃过晚饭，回去车上。
“怎么说。”程唐道。
陈墨在开车，别说，路虎揽胜开起来还挺舒服的：“没价值。这边的山太陡峭了，最起码河湾镇，没有太大的投资价值。”
老品种的油茶树，产量低。
而且这边可以承包的油茶林，基本上都是陡峭的山坡上。
山太陡峭了。
而油茶树采摘全靠人力。那些油茶树，如果不是开挂的，每年请人施肥，采摘，太陡峭的油茶林，都赚不回成本。
看了下来，张成也知道没有搞头。
咋说呢，并不是赚不到钱。
如果只管理几十亩几百亩，选个相对不错的地方，辛苦一些，好好管理起来，应该还是能赚到钱的。
但如果是投资上千亩，几千亩，就没有必要了。
河湾镇的油茶树林，承包价并不算便宜。
相同的价钱，在宜城那边也能拿到油茶园。
回到家酒店，洗了澡正准备睡觉，土地中介的电话打了过来。
“陈老板，您好。”
“你好。”陈墨道：“是找到了大块土地？”
“沐山县有一块作为农用的土地，有13万亩。”土地中介道。
这个中介就是之前给陈墨找到清泉谷的中介。
“沐山县，峨眉山那边？”
“峨眉的旁边，也是大山里。不过那13万亩土地没有特别陡峭的大山，有大冲槽，大丘，土地非常不错。而且那块土地中心是一条大冲槽，有一条河。土地非常不错……”
“13万亩，要多少钱。”
“不是钱的问题。沐山县政府是要招商引资，找项目。”土地中介道：“只要有好的项目，土地免费都行。这是县高官跟我说的话，但如果项目不好，多少钱也不行。”
陈墨和土地中介聊了许久。
现在和沐山县接洽的公司有好几家，也有私人。
沐山县山区开发，其实沐山县整个地区，都是算是山区。而且那里有很高的大山……
但是大丘陵地带也很多。
13万亩只是招商引资中最大的一块，差不多要开垦出来的土地。另外大块土地还很多。
沐山县偏远。
这些年沐山县发展落后，如果再不想办法，整个县，都没有什么年轻人了。
这些年城市建设很快，但仔细想一想，在农村，有点本事的人，基本上去了城市。如县城，稍微有点本事的人，有去了地方市……
小地方留不住人才。农村留不住年轻人。
没办法，在农村赚不到钱。特别是山区的农村，分到家庭的土地少，地块也小。早些年山区的土地，耕作全靠人力。现在有一些机器了，也顶多算是半人力。
可如果距离城市太远的农村，种一些蔬菜，瓜果，想要自己拿出市场卖点高价钱，都是难事。
土地中介本来觉得陈墨没有希望，但听说陈墨有一个三十万亩的牧场，而且养了两万多只羊，表示明早去县政府问一下。
挂了电话，陈墨过去喊了张成和程唐，将沐山县有大量土地流转的消息告诉了两人。
“沐山县，翠山的隔壁？”张成道。
陈墨‘嗯’了一声，从东临过去开车，全程高速，一个多小时。
“我去过那边的竹海，都是大山。”程唐道：“那边哪里搞出来这么多土地？我以前去过，全都是大山，或者大丘陵……山上都是树的。”
“过去看一下嘛。”陈墨道：“听说那边在搞合村并镇。因为人口流失太多，很多地方在搞新农村，然后重新分配了土地。”
“过去看一下。”
要在那边拿下大块土地还有条件的，就是要带领当地发展经济，吸引年轻人回乡。另外还有一些别的条件……
总的来说要过去投资，那拿出一个好的方案，县里面审核同意了，才会将土地承包给你。拿到土地后有一个开发期间，如果在期限内没有完成土地开发，县里面有权收回土地。并且今后如果无力继续开发土地，想要将土地流转出去必须要县里面同意。然后就是那个土地不能用来抵押贷款……
这么说吧，承包土地价格便宜。但是一系列条件的限制，也很看投资者的经济实力。
第二天。
张成开车，陈墨和程唐坐在后面。
“在沐山开牧场，可行？”程唐道。
“怎么不可行。”陈墨说：“沐山的气候条件很好，冬季没有雪，牧草一年四季都能生长。要是种甜象草，一亩一年收十几吨青储。”
“那么大面积土地，要拿下来，怕是不容易。”
“肯定有一系列的条件。”陈墨说。
上了高速，张成开启辅助驾驶，也参与进来陈墨他们的话题。
“寒羊在四川可以养殖吧？”张成问。
“可以。”陈墨说：“就是夏天的时候要剃毛。”
如果在四川，就算是牧场，养殖方式也肯定和在黑子沟不一样。
四川的夏秋多雨。
要是在沐山拿下土地，建牧场，到时候要请人专门来设计。或者说先建设一小块区域，养着看看，发现问题再改进……
来到沐山县，这是一个小县城。
傍晚，县城都冷冷清清的，街上人很少。
陈墨他们先找到土地中介，跟着去吃饭，闲聊。
“今天去过县里面了，书记和县长对开设牧场很感兴趣。但他们也有很多疑问……”中介将各种问题一一说了出来。
沐山这个地方，能拿得出来的手，大概就是森林覆盖面积了，天然氧吧，国家级生态示范区、国家重点生态功能区等等这些称号。
但是这些称号，并不能给当地农业带来较大的收入。
因为经济不行，现如今，沐山县的常住人口还有十几万了。在山区，有些地方是一个村子一个村子的消失……
无人村都出现过好几个了。
养牛，养羊，只要土地面积足够大，所谓的污染根本就不是问题。很好解决……
然后就是一个大型的牧场项目落户当地，会给当地带来怎样的好处。县里面想要的投资是可以带动当地经济，而不是让某一个人富裕起来。
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晚上。
吃过晚饭，回去车上。
“怎么说。”程唐道。
陈墨在开车，别说，路虎揽胜开起来还挺舒服的：“没价值。这边的山太陡峭了，最起码河湾镇，没有太大的投资价值。”
老品种的油茶树，产量低。
而且这边可以承包的油茶林，基本上都是陡峭的山坡上。
山太陡峭了。
而油茶树采摘全靠人力。那些油茶树，如果不是开挂的，每年请人施肥，采摘，太陡峭的油茶林，都赚不回成本。
看了下来，张成也知道没有搞头。
咋说呢，并不是赚不到钱。
如果只管理几十亩几百亩，选个相对不错的地方，辛苦一些，好好管理起来，应该还是能赚到钱的。
但如果是投资上千亩，几千亩，就没有必要了。
河湾镇的油茶树林，承包价并不算便宜。
相同的价钱，在宜城那边也能拿到油茶园。
回到家酒店，洗了澡正准备睡觉，土地中介的电话打了过来。
“陈老板，您好。”
“你好。”陈墨道：“是找到了大块土地？”
“沐山县有一块作为农用的土地，有13万亩。”土地中介道。
这个中介就是之前给陈墨找到清泉谷的中介。
“沐山县，峨眉山那边？”
“峨眉的旁边，也是大山里。不过那13万亩土地没有特别陡峭的大山，有大冲槽，大丘，土地非常不错。而且那块土地中心是一条大冲槽，有一条河。土地非常不错……”
“13万亩，要多少钱。”
“不是钱的问题。沐山县政府是要招商引资，找项目。”土地中介道：“只要有好的项目，土地免费都行。这是县高官跟我说的话，但如果项目不好，多少钱也不行。”
陈墨和土地中介聊了许久。
现在和沐山县接洽的公司有好几家，也有私人。
沐山县山区开发，其实沐山县整个地区，都是算是山区。而且那里有很高的大山……
但是大丘陵地带也很多。
13万亩只是招商引资中最大的一块，差不多要开垦出来的土地。另外大块土地还很多。
沐山县偏远。
这些年沐山县发展落后，如果再不想办法，整个县，都没有什么年轻人了。
这些年城市建设很快，但仔细想一想，在农村，有点本事的人，基本上去了城市。如县城，稍微有点本事的人，有去了地方市……
小地方留不住人才。农村留不住年轻人。
没办法，在农村赚不到钱。特别是山区的农村，分到家庭的土地少，地块也小。早些年山区的土地，耕作全靠人力。现在有一些机器了，也顶多算是半人力。
可如果距离城市太远的农村，种一些蔬菜，瓜果，想要自己拿出市场卖点高价钱，都是难事。
土地中介本来觉得陈墨没有希望，但听说陈墨有一个三十万亩的牧场，而且养了两万多只羊，表示明早去县政府问一下。
挂了电话，陈墨过去喊了张成和程唐，将沐山县有大量土地流转的消息告诉了两人。
“沐山县，翠山的隔壁？”张成道。
陈墨‘嗯’了一声，从东临过去开车，全程高速，一个多小时。
“我去过那边的竹海，都是大山。”程唐道：“那边哪里搞出来这么多土地？我以前去过，全都是大山，或者大丘陵……山上都是树的。”
“过去看一下嘛。”陈墨道：“听说那边在搞合村并镇。因为人口流失太多，很多地方在搞新农村，然后重新分配了土地。”
“过去看一下。”
要在那边拿下大块土地还有条件的，就是要带领当地发展经济，吸引年轻人回乡。另外还有一些别的条件……
总的来说要过去投资，那拿出一个好的方案，县里面审核同意了，才会将土地承包给你。拿到土地后有一个开发期间，如果在期限内没有完成土地开发，县里面有权收回土地。并且今后如果无力继续开发土地，想要将土地流转出去必须要县里面同意。然后就是那个土地不能用来抵押贷款……
这么说吧，承包土地价格便宜。但是一系列条件的限制，也很看投资者的经济实力。
第二天。
张成开车，陈墨和程唐坐在后面。
“在沐山开牧场，可行？”程唐道。
“怎么不可行。”陈墨说：“沐山的气候条件很好，冬季没有雪，牧草一年四季都能生长。要是种甜象草，一亩一年收十几吨青储。”
“那么大面积土地，要拿下来，怕是不容易。”
“肯定有一系列的条件。”陈墨说。
上了高速，张成开启辅助驾驶，也参与进来陈墨他们的话题。
“寒羊在四川可以养殖吧？”张成问。
“可以。”陈墨说：“就是夏天的时候要剃毛。”
如果在四川，就算是牧场，养殖方式也肯定和在黑子沟不一样。
四川的夏秋多雨。
要是在沐山拿下土地，建牧场，到时候要请人专门来设计。或者说先建设一小块区域，养着看看，发现问题再改进……
来到沐山县，这是一个小县城。
傍晚，县城都冷冷清清的，街上人很少。
陈墨他们先找到土地中介，跟着去吃饭，闲聊。
“今天去过县里面了，书记和县长对开设牧场很感兴趣。但他们也有很多疑问……”中介将各种问题一一说了出来。
沐山这个地方，能拿得出来的手，大概就是森林覆盖面积了，天然氧吧，国家级生态示范区、国家重点生态功能区等等这些称号。
但是这些称号，并不能给当地农业带来较大的收入。
因为经济不行，现如今，沐山县的常住人口还有十几万了。在山区，有些地方是一个村子一个村子的消失……
无人村都出现过好几个了。
养牛，养羊，只要土地面积足够大，所谓的污染根本就不是问题。很好解决……
然后就是一个大型的牧场项目落户当地，会给当地带来怎样的好处。县里面想要的投资是可以带动当地经济，而不是让某一个人富裕起来。
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