第183章 发财了
第183章发财了
下午。
太阳出来，山谷里的雾气也终于散开了。
罗文父子俩来到清泉谷，大概看了一下。
罗文的父亲罗晨，起初觉得1500万太贵了。要知道去年这个时候，清泉谷也才350万的样子。这只过去一年，翻了好几倍。
但是进入清泉谷，现在的清泉谷大变样。
水泥路，进入山谷，就看到山谷的里无花果园，还有道路两边低矮的草坪。在视觉上和空间感官上，给人一种很舒服的感觉。
罗文缓慢开着车子，路上，就将山谷看了个大概：“清泉谷建设花了不少钱。买下清泉谷，后续的建设投入，大概……应该是接近七百万了。还有这整条山谷都开荒了出来，刚栽种的无花果树可以拔了，简单修整一下就可以作为农场用地。还有山谷里面新修的20亩水泥鱼塘，里面养的都是溪石斑，几十万尾。那些溪石斑现在的价格，两三块钱1尾……然后是里面的水泥小鱼池……”
“1500万，还是太贵了。”罗晨道。
“清泉谷今年收益，至少三百万。”罗文说：“要是价格低了，人家不会卖的。”
罗晨知道罗文研究过清泉谷，做过调查，就‘嗯’了一声。
进去山谷里面，看到了陈墨。
“陈总……”罗文笑着喊道。
“罗总。”陈墨也笑着。
罗文摆摆手，介绍道：“这是我爸。”
“叔，您好。”
“嗯……你好。这个山谷，挺不错的。”罗晨笑着看向水泥地板外面的鹅卵石鱼塘，里面水质清澈见底，有草鱼和鲤鱼在水底，一动不动。
陈墨带着罗晨和罗文参观了小鱼池……
然后谈了价钱。
罗文是真心喜欢现在的清泉谷。罗晨也很喜欢这里，就是价钱……
1500万，陈墨是一分钱也不肯让步。几天的拉扯，罗文说服了他爸。
卖掉这个清泉谷，陈墨还是有一点点不舍，但只有一点点。毕竟投入了不少精力。
有了1500万，陈墨就能去HLBE找土地，一步到位，纯享受局面。
不卖掉，最晚也就是明年开春后，可以去HLBE租一块稍微小一些（几万亩的草地），后续再慢慢投入，辛苦一些……
陈墨有空间珠，投资土地，只要不遭遇外部的不抗拒因素，不太可能亏本。
几天后。
陈墨挖了几棵无花果树移栽进空间，然后和罗文签了转让合同，并且到镇上办理了手续。
当天，罗文就将1500万转给了陈墨。
卖掉清泉谷，陈墨爸妈是有意见的，但是陈墨说他想去HLBE，就算今年不去，明年赚到钱了，也会过去。
这样，陈墨爸妈也就没说什么。
陈墨第二天去了一趟律师事务所。
刚拿到1500万，陈墨不知道这笔钱要不要交税。昨天在网上咨询过律师，有的律师说要交税，有的律师说不要交税。
在农村，集体土地承包经营权流转后仍用于农业生产的，只是承包经营权的转移，不属于契税的征税范围，不缴纳契税。如用于非农业生产的，应按土地使用权转让征收契税……
有的律师所说，所得税也不用交。有的则说需要缴纳所得税……
具体的，陈墨还是来律师事务所咨询了一下。
这类情况，东临这边的律师很少遇到。在农村，基本上没有人主动去交税……
跟着就来到税务局，陈墨申报了这个月的收入。然后还是缴纳了一些个人所得税，160万元。
卖掉清泉谷得1500万，其中700万是成本，要缴纳个人所得税的部分是800万。然后按财产转让所得，计征个人所得税，差价的20%。
800万，缴纳个人所得税就是160万。还行，不是特别多。
陈墨的银行账户上，1455万元。
张成他们也把竹林渔场卖了，总价750万。
张成百分之四十五股份，分到337.5万元。张成把之前的借款还完了，手上还有三百来万。他们的收入，就没有去税务局申报……
为了拿下竹林渔场，张成借款好几十万的。之所以还能剩下三百来万，那是康园农场还有收入。
青山镇，崇山村，果园。
果园里的橙子可以卖了。今年的橙子，个头要小一些，可是数量，是去年的好几倍。
12月了。
陈墨和林玲在渔溪镇住了几天，主要是安排林峰承包的鱼塘，以及林峰养的鱼。
这些鱼其实不值钱。
陈墨就半卖半送，给了林栋，王宇，还有丘立富。
回到青山镇，家里面正在采摘橙子。
张成一大家子人，在这边帮忙。还有程唐两口子和张伟两口子……
看陈墨回来，张成丢下果筐走了过来。程唐和张伟也是……
“土地找好了吧。”张成问。
“联系好了。过几天过去。”陈墨道。
“HLBE，现在零下几十度吧。”张成道。
“零下十几度，二十几度。”陈墨看向程唐和张伟：“想好了没。”
程唐吐了口气：“我投入500万。”
张成瞟了程唐一眼：“我投300万。”
张伟有些蛋疼，道：“你们都是大老板……我最多投50万。”
“你投500万，是不是太多了？”陈墨看着程唐。
“我老丈人想投一些，有200万是他的。”程唐道。
陈墨‘嗯’了一声：“那我投1000万。总共，1850万。”
程唐点点头，笑着道：“土豪……这么多钱，怎么花？”
“只怕不够，不怕多的。”陈墨说。
“什么时候出发？”
“等一下看，能买到哪天的机票。”陈墨说：“土地中介我已经联系好了，土地资料也发给我了，等忙完了，伱们看看。”
“要的。”
这次土地中介给陈墨他们找了二十几块土地。面积最大的，超过65万亩。面积最小的，2万亩……
土地有天然牧草地，人工草地，旱地，浇灌地。
天然牧草地最便宜，不过这类土地只能用来放牧，收割牧草。有一些天然牧草地可以开荒搞种植，不过需要手续流程。要上面同意了才行……
人工草地就是人工种植的草地，可以放牧，收牧草。或许开荒种植粮食等作物。
旱地，浇灌地，这些就好理解了。
有些土地贵，有些土地便宜。具体的吧，便宜没好货，好货不便宜。
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下午。
太阳出来，山谷里的雾气也终于散开了。
罗文父子俩来到清泉谷，大概看了一下。
罗文的父亲罗晨，起初觉得1500万太贵了。要知道去年这个时候，清泉谷也才350万的样子。这只过去一年，翻了好几倍。
但是进入清泉谷，现在的清泉谷大变样。
水泥路，进入山谷，就看到山谷的里无花果园，还有道路两边低矮的草坪。在视觉上和空间感官上，给人一种很舒服的感觉。
罗文缓慢开着车子，路上，就将山谷看了个大概：“清泉谷建设花了不少钱。买下清泉谷，后续的建设投入，大概……应该是接近七百万了。还有这整条山谷都开荒了出来，刚栽种的无花果树可以拔了，简单修整一下就可以作为农场用地。还有山谷里面新修的20亩水泥鱼塘，里面养的都是溪石斑，几十万尾。那些溪石斑现在的价格，两三块钱1尾……然后是里面的水泥小鱼池……”
“1500万，还是太贵了。”罗晨道。
“清泉谷今年收益，至少三百万。”罗文说：“要是价格低了，人家不会卖的。”
罗晨知道罗文研究过清泉谷，做过调查，就‘嗯’了一声。
进去山谷里面，看到了陈墨。
“陈总……”罗文笑着喊道。
“罗总。”陈墨也笑着。
罗文摆摆手，介绍道：“这是我爸。”
“叔，您好。”
“嗯……你好。这个山谷，挺不错的。”罗晨笑着看向水泥地板外面的鹅卵石鱼塘，里面水质清澈见底，有草鱼和鲤鱼在水底，一动不动。
陈墨带着罗晨和罗文参观了小鱼池……
然后谈了价钱。
罗文是真心喜欢现在的清泉谷。罗晨也很喜欢这里，就是价钱……
1500万，陈墨是一分钱也不肯让步。几天的拉扯，罗文说服了他爸。
卖掉这个清泉谷，陈墨还是有一点点不舍，但只有一点点。毕竟投入了不少精力。
有了1500万，陈墨就能去HLBE找土地，一步到位，纯享受局面。
不卖掉，最晚也就是明年开春后，可以去HLBE租一块稍微小一些（几万亩的草地），后续再慢慢投入，辛苦一些……
陈墨有空间珠，投资土地，只要不遭遇外部的不抗拒因素，不太可能亏本。
几天后。
陈墨挖了几棵无花果树移栽进空间，然后和罗文签了转让合同，并且到镇上办理了手续。
当天，罗文就将1500万转给了陈墨。
卖掉清泉谷，陈墨爸妈是有意见的，但是陈墨说他想去HLBE，就算今年不去，明年赚到钱了，也会过去。
这样，陈墨爸妈也就没说什么。
陈墨第二天去了一趟律师事务所。
刚拿到1500万，陈墨不知道这笔钱要不要交税。昨天在网上咨询过律师，有的律师说要交税，有的律师说不要交税。
在农村，集体土地承包经营权流转后仍用于农业生产的，只是承包经营权的转移，不属于契税的征税范围，不缴纳契税。如用于非农业生产的，应按土地使用权转让征收契税……
有的律师所说，所得税也不用交。有的则说需要缴纳所得税……
具体的，陈墨还是来律师事务所咨询了一下。
这类情况，东临这边的律师很少遇到。在农村，基本上没有人主动去交税……
跟着就来到税务局，陈墨申报了这个月的收入。然后还是缴纳了一些个人所得税，160万元。
卖掉清泉谷得1500万，其中700万是成本，要缴纳个人所得税的部分是800万。然后按财产转让所得，计征个人所得税，差价的20%。
800万，缴纳个人所得税就是160万。还行，不是特别多。
陈墨的银行账户上，1455万元。
张成他们也把竹林渔场卖了，总价750万。
张成百分之四十五股份，分到337.5万元。张成把之前的借款还完了，手上还有三百来万。他们的收入，就没有去税务局申报……
为了拿下竹林渔场，张成借款好几十万的。之所以还能剩下三百来万，那是康园农场还有收入。
青山镇，崇山村，果园。
果园里的橙子可以卖了。今年的橙子，个头要小一些，可是数量，是去年的好几倍。
12月了。
陈墨和林玲在渔溪镇住了几天，主要是安排林峰承包的鱼塘，以及林峰养的鱼。
这些鱼其实不值钱。
陈墨就半卖半送，给了林栋，王宇，还有丘立富。
回到青山镇，家里面正在采摘橙子。
张成一大家子人，在这边帮忙。还有程唐两口子和张伟两口子……
看陈墨回来，张成丢下果筐走了过来。程唐和张伟也是……
“土地找好了吧。”张成问。
“联系好了。过几天过去。”陈墨道。
“HLBE，现在零下几十度吧。”张成道。
“零下十几度，二十几度。”陈墨看向程唐和张伟：“想好了没。”
程唐吐了口气：“我投入500万。”
张成瞟了程唐一眼：“我投300万。”
张伟有些蛋疼，道：“你们都是大老板……我最多投50万。”
“你投500万，是不是太多了？”陈墨看着程唐。
“我老丈人想投一些，有200万是他的。”程唐道。
陈墨‘嗯’了一声：“那我投1000万。总共，1850万。”
程唐点点头，笑着道：“土豪……这么多钱，怎么花？”
“只怕不够，不怕多的。”陈墨说。
“什么时候出发？”
“等一下看，能买到哪天的机票。”陈墨说：“土地中介我已经联系好了，土地资料也发给我了，等忙完了，伱们看看。”
“要的。”
这次土地中介给陈墨他们找了二十几块土地。面积最大的，超过65万亩。面积最小的，2万亩……
土地有天然牧草地，人工草地，旱地，浇灌地。
天然牧草地最便宜，不过这类土地只能用来放牧，收割牧草。有一些天然牧草地可以开荒搞种植，不过需要手续流程。要上面同意了才行……
人工草地就是人工种植的草地，可以放牧，收牧草。或许开荒种植粮食等作物。
旱地，浇灌地，这些就好理解了。
有些土地贵，有些土地便宜。具体的吧，便宜没好货，好货不便宜。
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